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　　招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东㊣至陆翔路□□□、南至鄱阳湖路□□□□、西至联杨路□□□、北至瑞丽江路。未来将建设建设成㊣为一个宜居□□□、宜业□□□□、宜商□□、产城高度融合的新一代大型居住社区。

　　交通配套：项目距7号线号线。无缝直达普陀长风□□□□、静安寺□□□□、古北□□□、上海南站□□、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

　　商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街□□、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

　　教育配㊣套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校□□□、宝山世界外国语学校□□□、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个✅民办教育资源。（新房不承诺学区）招商时代乐章售楼处电线

　　是指从事房地产开发□□□□、经营□□、管理和服务的产业。它包括：土地㊣的开发□□、房屋的㊣建✅设□□□、维修□□□□、管理，土地使用权的有偿划㊣拨□□、出让□□□、转让□□□、房屋所有权的买卖□□、租赁□□、典当□□□□、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

　　是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通□□、水通□□□□、电通和场地㊣平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道□□、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

　　指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济✅性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等㊣费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

　　全称为限房价□□□□、限套型✅普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例□□□、限定销售价格的基础上，以竞地价□□□、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位□□□□、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

　　《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人㊣凭证出售□□、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别□□□□、产权比例□□、房产坐落地址□□□、产权来源□□□、房屋结构□□□□、面积□□□□、共有㊣数纪要□□、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了㊣《不动产㊣权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

　　指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

　　([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上□□□□、单套建筑面积在120平方米以下□□□□、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省□□□、自治区□□□、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上□□□□、单套建筑㊣面✅㊣积在140平方米以下□□□□、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

　　是对经济活动和经济交往中书立□□□、使用□□□、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴✅纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需✅按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产㊣权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

　　俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施□□□、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日㊣前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以✅下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上㊣的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米混凝土梁柱施工方案。住宅物业工程施工合同范本免费□□□□、住宅小区内的非住宅物业或者与单㊣幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位□□□□、共用设备和物业管理区域公共设施的维修□□、更新□□、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

　　（㊣㊣1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁□□□□、板□□□□、柱组成结构体系㊣来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护□□□□、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向□□、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架✅结构建筑。