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　　该规划景观设计方案围绕来宾市玉米主题田园综合体展开，旨在打造集农✅业□□□□、文旅□□□□、教育等多功能于一体的特色项目，推动乡村振兴。

　　项目基础：项目位于✅忻城县，核心区耕地12100亩，临近县城，交通便捷，自然㊣环境优美，拥有土司文化□□、壮锦文化和糯玉米文化等丰富历史底蕴 。周边交通网络不断完善，为项目发展提供了便利条件。在乡村振兴和田园综合体建设的政策背景下，广西已创建多个田园综合体，而来宾市尚未有试点项目，本项目有机会填补空白。

　　思路与理念：借鉴国内外成功案例，确定以忻城糯玉米为主题突破口。玉米具有悠久㊣历史，是地理标志产品，产量大㊣且用途广泛，能进行文创设计和产业链拓展，满足亲子□□□□、研学□□□□、女性□□□□、银发✅等多个客群需求 。项目定位为城乡会客厅，服务当地百姓及游客，致力于实现全域化□□□□、多元化和高品质发展。

　　定位与目标：总体定位为打造中国首个玉米主题田园综合体“中华玉米园”，融合农业休闲□□、文创体验□□、亲子度假和研学教㊣育等功能，成为广西一流□□、全国知名的旅游目的地 。发展目标包括创建4A级旅游景区□□□、农文旅融合发展示范区□□□、广西区级田园综合体及中小学生研学实践教育基（营）地等。

　　规划与设计：项目包含玉米田园□□□、壮锦家园□□□□、玉米乐园三大区域。玉米田园依托高标准农田开展种植与产研学活动，涵盖多种农作物种植模式，并设有劳动教育和“我的一亩田”体验项目 。壮锦家园展现壮乡生活与文化，提供民宿□□、美食等服务。玉米乐园围绕玉㊣米主题，设计了文化展销区□□□□、种植观赏区□□□□、滨河休闲带等多个功能区，根据土地规划性质提出以农田为主的观赏性农业和融入文旅业态的体验式农旅两个方✅案，并对各功能区的建筑房屋建筑分类目录□□□□、交通□□□□、照明□□、给排水及标识系统等进行了详细设计 。

　　投资与效益：项目投资估算约4692.85万元，推荐E✅PCO合作模式，由政府负责投融资，EPCO公司负责设计□□□、采购□□□、施工及运营 。申报自治区田园综合体试点项目需遵循相应编制大纲和评分标准，涵盖组织管理□□、选址定位□□□、产业建设□□、文化旅游□□、经营效益等多个方面。通过项目建设，有望实现城乡融合□□□、品牌推广等目标，推动当地经济□□、社会和生态的全面发展 。